Parlamentā atbalsta plānu skaidrāk regulēt kopīpašuma objektu atsavināšanu
Saeimas deputāti šodien pirmajā lasījumā atbalstīja grozījumus Dzīvokļu īpašuma likumā, kas paredz kopīpašumā ietilpstošo objektu, tostarp autostāvvietu un noliktavu, vienkāršotas lietošanas tiesību atsavināšanas procedūras dzīvokļu īpašnieku starpā.
Ekonomikas ministrijā (EM) norāda, ka nekustamo īpašumu attīstītāji ir izpārdevuši dzīvokļus ar tiem piekritīgajām autostāvvietām, noliktavām un tamlīdzīgām telpām, praksē nereti rodas nepieciešamība tos atsavināt, piemēram, vienam dzīvokļa īpašniekam autostāvvieta vairs nav nepieciešama, bet cits to vēlas iegādāties. Esošais regulējums nedod skaidrus noteikumus šim procesam, līdz ar to veidojas arī atšķirīga prakse Zemesgrāmatu ierakstos – gan attiecībā uz īpašumtiesību nodibināšanu, gan objektu atsavināšanu.
Ministrijas sagatavotie grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā paredz, ka dzīvokļa īpašniekam ir tiesības netraucēti lietot noteiktu daļu no kopīpašuma, turklāt šādas tiesības tiek nostiprinātas Zemesgrāmatā un tās ir iespējams arī atsavināt.
Tāpat izstrādāti grozījumi, kas atvieglos attīstītāju iespējas veidot nepieciešamo infrastruktūru dzīvojamo māju kvartālu izveides gadījumā – tiks noteikti skaidri priekšnoteikumi, kā lietojama kopīgā infrastruktūra un sedzami tās uzturēšanas izdevumi dzīvojamo māju īpašnieku starpā. Pie kopīgās infrastruktūras pieskaitāmi, piemēram, iekšējie ceļi, bērnu rotaļu laukumi, atpūtas zonas un citi labiekārtojuma elementi.
Izstrādātais regulējums risinās esošo situāciju, kad normatīvi nepieļauj attīstītājam kā īpašniekam uzlikt apgrūtinājumu vienam no viņam piederošajiem nekustamajiem īpašumiem par labu otram. Tāpat tiks noteiktas tiesības un pienākumi par kopīgās infrastruktūras izmantošanu, atzīmē EM.
Rakstīt komentāru