TM rosina īpašniekiem ļaut prasīt atlīdzību par faktiski atsavinātu īpašumu
Tieslietu ministrija (TM) rosina pilnveidot nekustamo īpašumu atsavināšanas regulējumu, lai aizsargātu īpašniekus gadījumos, kad īpašuma izmantošanai noteiktie ierobežojumi faktiski ir pielīdzināmi tā atsavināšanai.
Grozījumi paredz īpašniekam tiesības ierosināt sava nekustamā īpašuma atsavināšanu pret taisnīgu atlīdzību, ja noteiktie ierobežojumi viņam faktiski liedz izmantot īpašumu vai būtiski skar īpašuma tiesību kodolu.
Par iespējamu atsavināšanu varētu liecināt, piemēram, situācija, kad īpašumu vairs nevar izmantot atbilstoši tā funkcijai, īpašniekam ir liegta piekļuve īpašumam, tā vērtība būtiski un neatgriezeniski samazinājusies vai īpašums ir iznīcināts, nojaukts vai pārbūvēts bez formālas atsavināšanas.
Likumprojekta anotācijā norādīts, ka katrs gadījums būtu jāvērtē individuāli, ņemot vērā ierobežojumu apjomu un ietekmi uz īpašumu, tā faktisko izmantošanu un īpašnieka tiesisko paļāvību.
Atsevišķi ierobežojumi, piemēram, būvniecības aizliegums vai aizsargjoslas noteikšana, pati par sevi nenozīmētu de facto atsavināšanu, ja vien to kopējā ietekme konkrētajā gadījumā nesasniegtu atsavināšanai pielīdzināmu līmeni.
Ja institūcija atzītu, ka īpašums faktiski atsavināts, tai sešu mēnešu laikā būtu jāsāk nepieciešamās darbības īpašuma atsavināšanai sabiedrības vajadzībām. Nosakot atlīdzību, netiktu ņemta vērā to ierobežojumu ietekme, kas izraisījuši de facto atsavināšanas situāciju, tādējādi nepieļaujot, ka īpašuma vērtība vispirms tiek samazināta ar ierobežojumiem un pēc tam uz šīs samazinātās vērtības pamata aprēķināta atlīdzība.
Ja institūcija atteiktos atzīt de facto atsavināšanu, īpašnieks varētu vērsties vispārējās jurisdikcijas tiesā. Savukārt, ja nav skaidrs, kura institūcija ir kompetenta izskatīt pieteikumu, to paredzēts pārsūtīt kompetentajai iestādei, bet strīda gadījumā kompetento institūciju noteiktu Ministru kabinets.
Pēc TM vērtējuma šādu gadījumu pašlaik nav daudz un likumprojekts nav tapis plaši izplatītas problēmas dēļ. Tā mērķis ir izveidot preventīvu un skaidru mehānismu nākotnes situācijām, lai īpašniekiem nebūtu savas tiesības jāaizstāv tikai tiesas ceļā.
Rakstīt komentāru